Wohnung zum Kauf provisionsfrei 306.000 € 2 Zimmer 55,9 m² 5 Geschosse frei ab 01.11.2027 Weil am Rhein 79576

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
306000 €
5.471 €/m²
2 Zimmer • 55,9 m² • 5 Geschosse • frei ab 01.11.2027

Projektierte 2-Zimmerwohnung in Weil am Rhein

In begehrter Lage von Weil am Rhein entsteht bis Ende 2027 ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizientem Grundriss. Auf ca. 55,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Ein modernes Bad mit Tageslichtfenster und ein weiteres Zimmer gehören zu dieser Erdgeschosswohnung. Das separate Kellerabteil wird für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Merkmale

frei ab 01.11.2027
5 Geschosse
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Fenster
Keller (gesamt 9,3 m²)
Balkon (gesamt 5,6 m²)

Highlights der Wohnung: Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung Effizient geplanter Grundris Kellerabteil inklusive Geplante Fertigstellung: 2027 Neubau mit energieeffizienter Bauweise Haus mit nur 9 Wohneinheiten – familiäres Wohngefühl Ein Aufzug im Haus rundet das Angebot ab. Da es sich um ein projektiertes Objekt handelt sind einzelne Details noch planbar.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

306000 €

5.471,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

327.420 €1

Kaufpreis

306.000 €

Kaufnebenkosten

21.420 €

Notarkosten (1,5%)

4.590 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Eisenbahnstraße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, den Rhein sowie die Grenze zur Schweiz.

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Über den Anbieter

Edwin Martin Kiefer Immobilien

Schönauer Str. 18, 79669 Zell im Wiesental

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