Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Lage von Kulkwitz zu verkaufen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
WG-geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- die gezeigte EBK kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
1.498,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.853 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
9.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markranstädter Straße 22, Kulkwitz, Markranstädt (04420)
Die Immobilie in der Markranstädter Straße 22 befindet sich im beliebten Ortsteil Kulkwitz der Stadt Markranstädt - einer gefragten Wohnlage im westlichen Umland von Leipzig. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Kulkwitz zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zum Kulkwitzer See aus. Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A38 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem interessanten Wohn- und Investitionsstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Highlights der Lage
Ruhige Wohnlage im Ortsteil Kulkwitz
Nähe zum beliebten Kulkwitzer See
Gute Anbindung an Leipzig
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Umgebung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38
Attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Nähe
