Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

1.412 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  EG

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Freienseen, Laubach / Freienseen (35321)

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Diese 2-geschossige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², die sich harmonisch auf fünf Zimmer verteilt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus nahezu alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar sind. Auf der linken Seite der Wohneinheit befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und somit flexibel auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diesen Bereich.
Darüber hinaus steht Ihnen auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche wurde erst vor ca. sechs Jahren installiert und ist funktional wie auch optisch ansprechend ausgestattet.
Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, ca. 60 m² große, überdachte Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder sommerliche Grillrunden. Der gemeinschaftlich genutzte Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft zusätzlichen Erholungswert.
Eine Treppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit attraktivem Oberlicht, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive der Heizungsanlage. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft besteht derzeit keine Instandhaltungsrücklage und es ist keine Hausverwaltung eingesetzt - eine überschaubare Struktur mit direkter Abstimmung unter den Eigentümern.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00