Komfortabel, hell, dazu strandnah: Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Appartement-Hauses "Südwind". Eines ihrer Highlights ist der großzügig verglaste und nach Süden ausgerichtete Erker. Vom frühen Morgen bis zum späten Abend sorgt das hereinfallende Sonnenlicht in dem Wohn- und Essbereich für eine einladende und wohlig warme Atmosphäre. Perfekt für einen Kurztrip, aber auch für einen langen und entspannten Familienurlaub. Über den Flur gelangt man in das separate Schlafzimmer mit Waschgelegenheit sowie in den geräumigen Wohnbereich. Hier befindet sich nicht nur das helle Wohnzimmer und die offene Küche, sondern auch der Essbereich. Gut durchdacht: Die Nutzung der räumlich getrennten Schlafmöglichkeiten ermöglicht die großzügige Schlafcouch im Wohnbereich.
Merkmale
Kabelanschluss
Zahlen & Fakten:
. Baujahr: 1972 . Wohnfläche: 46 m² . Zimmer: 2 . Heizung: Gaszentralheizung . Energieträger: Gas . Fenster: Isolierverglast . Erker im Wohnzimmer 2023 vollständig ausgetauscht . Boden: Vinyl-Fußboden in Küche, Flur und Wohnzimmer 2020 . Lage: 50m bis zur Strandpromenade und zentral . Gute Vermietungsergebnisse . Gemeinschaftlicher Fahrradraum . Gemeinschafts Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
6.086,96 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnig, ruhig, strandnah: Mehr bräuchte man gar nicht schreiben. Die Adresse spricht für sich. Hier weht die Meeresbrise immer um die Nase, denn die Nordsee ist fast vor der Haustür: Die strandnahe Wohnung befindet sich im "Haus Südwind", das nur 50 Meter von der Strandpromenade entfernt ist. Ortskern, Inselkino, Freizeitbad: Alles ganz in der Nähe und entspannt fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Mieteinnahmen können sich sehen lassen und beruhen auf den tatsächlichen Vermietungsergebnissen vergleichbarer Objekte.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
