Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

330 €/m²

4 Zimmer  •  348 m²  •  1. Geschoss

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Blaufelder Straße 19, Wiesenbach, Blaufelden (74572)

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Neubauwohnanlage, Bj. ca. 1999, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, bestehend aus 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Beheizung über, im Januar 2026 neu eingebaute, Pelletheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum.

Angaben zum Energieausweis (ehem. Gasheizung, wurde 01.2026 ersetzt): Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²a), D, Bj. Gebäude 1999, Bj. Heizung 1999, Erdgas.
Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises wurden vom Eigentümer beauftragt.

Zum Aufruf kommt das Teileigentum Nr. 10, errichtet als kleiner Supermarkt, bestehend aus:

Großer Ladenraum, offener Nebenraum, kleines Büro, Küche und Lager, 2 WCs und Duschbad. Die Einheit verfügt über insgesamt 3 Zugänge von der Straße, davon ein großes Rolltor zur Anlieferung. Fliesenfußboden im gesamten Objekt, ca. 2025 renoviert (u.a. neue Heizkörper und Fenster, Modernisierung der Sanitäranlagen und malermäßige Instandsetzung), insgesamt ordentlicher Zustand, Raumhöhe ca. 2,89 m. Dem Teileigentum sind die Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen Nr. 1, 2, 3, 13, 14 und 15 zugeordnet.

Hinweis: Das Objekt wurde zuletzt als Lagerfläche genutzt, eine Teilung in mehrere Einheiten wäre ggf. ohne großen baulichen Aufwand möglich. Eine Umnutzung zum Wohnen wäre ebenfalls denkbar, dazu wäre eine baurechtliche Prüfung erforderlich. Eine gesonderte Zustimmung der WEG wäre dazu nicht erforderlich, da dies bereits in der Teilungserklärung geregelt wurde.

Nutzfläche ca. 348 m², leerstehend
Hausgeld monatlich ca. EUR 440
Miteigentumsanteil 324,51/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 1.114 m²

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 115.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.114,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1