Penthauswohnung (ca.126m²) im neuen Ärztehaus Nördlingen
Objektbeschreibung
Am Rande der freien Kreisstadt Nördlingen liegen im Dachgeschoss unseres Wohn- und Ärztehauses 5 große, helle Penthauswohnungen samt großzügiger Dachterrassen. Die unter dem Gebäude gelegene Tiefgarage samt Kellerräumen bietet ausreichend Platz. Über den eingebauten Aufzug erreichen Sie jede Etage bequem.
Raumaufteilung
Die sehr helle und sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung betreten Sie durch einen weitläufigen und sinnvoll aufgeteilten Flur (ca. 15m²). Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich (ca.35m²). Die angeschlossene offene Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist mit ca. 17m² großzügig geschnitten und verfügt über ein offenes Ankleidezimmer mit zusätzlich ca. 6m². Ebenfalls inkludiert ist ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit ca. 14m². Ein durchdacht geplantes Bad (ca. 11m²) inklusive Fenster und Dusche ergänzt die Aufteilung der Räumlichkeiten. Ebenso besitzt die Wohnung über ein seprarates Gäste WC mit ca. 2,50m². Auch ein Abstellraum mit gut 3m² liefert Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 30m² lädt zum Verweilen ein.
Merkmale
Bezug: Ende 2023
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
5.833,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
775.425 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
40.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augsburger Straße 19, Nördlingen (86720)
Nahe an der Stadtmauer der historischen Altstadt Nördlingen entsteht ein Prunkstück des modernen Wohnungsbaus. Die kurze Entfernung zum Nördlinger Bahnhof bedeutet einen weiteren Vorteil und ist sehr gut für Berufspendler geeignet, da Ballungszentren wie Nürnberg, Ingolstadt, Augsburg und Ulm per Bahn oder mit dem Auto gut erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Einkaufsmarkt und ein Getränkemarkt sowie eine Pizzeria/Eisdiele für Ihre Versorgung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wenden Sie sich bitte bei Interesse oder Rückfragen gerne direkt an uns unter: Tel. 09081/2105-0 oder Email an: zentrale@arltbau.de
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
