Dieses ursprünglich um ca. 1880 erbaute Einfamilienhaus wurde einst als Landarbeiterhaus genutzt und ab den 1970er-Jahren umfassend modernisiert. Die letzte größere Umbaumaßnahme erfolgte im Jahr 2005: In diesem Zuge wurde ein großzügiges Wohnzimmer angebaut sowie die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit weiterem Optimierungspotenzial. So lässt sich beispielsweise im Erdgeschoss durch den Wegfall eines Durchgangszimmers eine noch praktischere Raumaufteilung schaffen.
Auf dem ca. 900 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwarten Sie gepflegte Gartenflächen mit Beeten sowie zwei attraktive, rückseitig gelegene Terrassen. Die Südausrichtung sorgt dabei für viele Sonnenstunden.
Zusätzlich befindet sich auf dem vorderen Grundstück eine praktische Garage mit Abstellraum, die nicht nur funktional ist, sondern auch als Sicht- und Lärmschutz zur Straße dient.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
907 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
300.996 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
30.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barghorst, Ahrensbök (23623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Ahrensbök mit einer guten Erreichbarkeit sowie eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Die Gemeinde Ahrensbök mit ihren insgesamt 19 Ortsteilen zählt rund 8.500 Einwohner und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter Infrastruktur. Die Ostseeküste, die Kreisstadt Eutin sowie die Hansestadt Lübeck sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Lübeck liegt nur etwa 15 km entfernt, Eutin und die Ostsee erreichen Sie bereits nach ca. 10 km.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen Anschlussstellen der A1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Puttgarden.
Im Ort selbst finden Sie eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Friseure sowie Kindergärten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Eutin und Bad Schwartau.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dämmung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
