2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe von Offenbach City
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und 3 Gebäudeteilen sowie Tiefgaragen im Hinterhaus.
Mit ihrer praktischen Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich dank der südlichen Ausrichtung des Balkons wunderbar für sonnige Stunden eignet. Der Balkon lädt ein, die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen.
Das gepflegte Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das behagliche und funktionale Wohnambiente dieser Wohnung. Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 417 €, was den Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftseinrichtungen sicherstellt und zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort und gut angebundener Stadtlage in Offenbach suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Tiefgarage
Waschraum
- Bad mit Wanne - Aufzug - Balkon - Ein Stellplatz - Stellplatzart: Tiefgarage - Unterkellert - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.599,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
63 €63 €
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 63,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.968,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.200 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mathildenstr. 37, Offenbach am Main, Offenbach (63065)
Diese Eigentumswohnung ist in einem der gefragtesten Viertel von Offenbach gelegen. Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen von Hessen, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen, darunter auch die benachbarte Metropole Frankfurt am Main. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einer aufstrebenden Stadt, die sowohl ein pulsierendes Stadtleben als auch ruhige Rückzugsorte bietet. Diese Wohnung in Offenbach ist der ideale Ausgangspunkt für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Aktuell ist die Wohnung Vermietet für Netto 664,- zzgl. 340,- NK= 1004,- €.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 47,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, 4 Etagen
