Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmerwohnung mit großzügigen 78 m² Wohnfläche, ideal gelegen im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte. Das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort, der zum Träumen einlädt. Mit zwei Fenstern, welche einen unvergesslichen Blick in den Sternenhimmel bieten, können Sie abends die Sterne zählen und sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern lassen. Das Wohnzimmer eröffnet einen weiten Blick auf die idyllischen Felder, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und die Schönheit der wechselnden Jahreszeiten. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer oder Büro, gestalten Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die moderne Küche ist perfekt für Kochbegeisterte. Sie ist nicht nur funktional, sondern bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Hier können Sie beim Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, Gartenarbeit zu verrichten oder einfach die Natur zu genießen. Ob für ein Sonnenbad, ein Picknick mit Freunden oder einen ruhigen Abend unter freiem Himmel - Ihr Garten wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Diese Wohnung ist ideal für Alleinstehende Personen, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in schöner Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Garten
Nach WEG geteilt mit zwei Einheiten - Einbauküche aus 2020 im Kaufpreis enthalten - Vollkeller mit Außentreppe, eigener Kellerraum - Gemeinschaftsflächen im Keller und Waschkeller - Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert und auf Gas umgestellt - Fenster aus 2020-2022 - Drainage wurde erneuert - Glasfaseranschluss - neues, modernes Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.794,87 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ausbüttel, Ribbesbüttel (38551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße in Ausbüttel, einem Ortsteil der Gemeinde Ribbesbüttel. Verkehrsgünstig nahe der B4 in Richtung Braunschweig, bzw. Uelzen. Die Anbindungen, auch nach Wolfsburg sowie Celle sind ideal. Die A2 ist über die B214 ebenfalls gut erreichbar. So haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und wohnen dennoch ländlich.
Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im knapp 2 km entfernten Ribbesbüttel. Weiterführenden Schulen stehen Ihnen in den umliegenden Orten Leiferde, Meinersen, Meine, Calberlah und Gifhorn zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Rötgesbüttel oder Leiferde, weitere Supermärkte gibt es im nahen Meine und in Gifhorn.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
