Einfamilienhaus zum Kauf
218000 €
1.363 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 636 m² Grundstück

Familienglück in beliebter Lage!

Das 1972 in Holzrahmen-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1988 um einen offiziellen Dachgeschossausbau (auch als Einliegerwohnung nutzbar) erweitert und im gleichen Jahr mit einer Klinkerverblendung versehen. Um 2000 wurde zudem die Dacheindeckung erneuert. Freuen Sie sich auf eine Menge Platz für Ihre Familie in beliebter Wohnlage von Bad Holzhausen.
Gestalten Sie bei notwendigen Renovierungen nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und erfüllen sich Ihren Traum vom eigenen Haus.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen, sowie weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10345)

Merkmale

636 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

Das gepflegte, aber einfach ausgestattete OKAL-Fertighaus ist trotz kleinerer Renovierungen (z. B. Austausch div. Bodenbeläge) insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet somit Raum und Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz oder tw. Kunststoff, jew. mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1989) mit zentraler Brauchwassererwärmung.

weitere Ausstattung:
- ältere Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Terrasse zum Westen
- massiver Vollkeller
- Garage
- überdachter Freisitz

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Windfang
DG: Studio, Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

218000 €

1.362,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

244.313 €1

Kaufpreis

218.000 €

Kaufnebenkosten

26.313 €

Notarkosten (1,5%)

3.270 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.170 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen, Preußisch Oldendorf (32361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das familiengerechte Grundstück ist nach Westen und Norden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Pr. Oldendorfer Ortsteil Bad Holzhausen. Im Ort befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Touristisch beliebt sind vor allem der Kurpark und die Freizeitmöglichkeiten rund ums Wiehengebirge. Durch die B65 (Richtung Osnabrück und Minden) und die L557 (Bünder Straße, Richtung A30/Herford), sowie den nahe gelegenen Bahnhof (Westfalenbahn Rahden-Bielefeld) sind Sie auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.
Energie(Bedarfs-)ausweis; 221,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Sparkasse Minden-Lübbecke Anstalt des öffentlichen Rechts

Königswall 2, 32423 Minden

Herr Axel KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CWNT1JAG5E

Referenznummer: 10345

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Einfamilienhaus zum Kauf218000 €218.000 €1.363 €/m²5 Zimmer • 160 m² • 636 m² GrundstückHolzhausen, Preußisch Oldendorf (32361)AnrufenKontaktieren