SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche 2-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz in Lüdenscheid zu verkaufen!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Lüdenscheid. Diese angebotene Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und praktische Raumaufteilung auf rund 46 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Umfeld.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das den funktionalen Grundriss harmonisch abrundet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, da das Mietverhältnis zum 31.03.2026 endet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wertsteigernde Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Jahr 2023 neue Fenster eingebaut und 2024 eine neue Gas-Etagenheizung installiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der der Wohnung zugeordnete Außenstellplatz, der im Rahmen der Eigentümerversammlung der WEG zugewiesen wurde. Das monatliche Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf 196,32 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine charmante Dachgeschosswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage Lüdenscheids im Gebiete Othlinghausen / Lösenbach. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Lüdenscheider Stadtpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Nähe zur Natur unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die Lösenbacher Landstraße sind sowohl die Innenstadt von Lüdenscheid als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Familien profitieren von der sehr guten sozialen Infrastruktur: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa 500 Metern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
