Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potenzial auf weitläufigem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus in Struckum bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.028 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Kombination aus Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und attraktiver Perspektive.
Das Haus präsentiert sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und eine durchdachte Grundstruktur. Es bietet damit die perfekte Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand und individuellen Ideen ein modernes und zugleich persönliches Wohnkonzept zu realisieren.
Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie verschiedene Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen und Laminat. Diese bieten eine gute Basis, können jedoch im Zuge einer Modernisierung ganz nach Ihren eigenen Ansprüchen angepasst werden.
Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und Ihnen zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob liebevoll gestalteter Garten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder einfach eine grüne Oase zur Erholung - Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für ausreichend Stauraum und komfortables Parken sorgen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisieren möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.028 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gestzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Struckum (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Struckum - Ankommen und Durchatmen
Das beschauliche Dorf Struckum liegt im Herzen Nordfrieslands und bietet eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer seltener zu finden ist: weite Landschaften und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Wer hier lebt, geniesst die typisch nordfriesische Idylle fernab vom städtischen Trubel - mit frischer Luft, grünen Wiesen und dem unverwechselbaren Charme der schleswig-holsteinischen Geest.
Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an die Infrastruktur gut. Die Kreisstadt Husum ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu Kulturangeboten und gastronomischen Highlights. Auch die Nordseeküste mit ihren traumhaften Stränden, Deichen und dem einzigartigen Weltnaturerbe Wattenmeer ist von Struckum aus bequem zu erreichen.
Für Familien bietet die Region ein sicheres und naturnahes Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen können. Radwege, Wanderpfade und die weite Natur laden täglich zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Struckum ist der ideale Ort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen - eine echte Perle im nördlichsten Bundesland Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 108.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zum Bus: 0.12
