Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
385000 €
4.375 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • EG

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zum Innenhof und zusätzlichem Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechend gestalteten Wohnquartiers in Bad Homburg-Dornholzhausen. Ein geschützter, begrünter Innenhof sowie die an die Saalburg angelehnte Bauweise prägen den ruhigen und hochwertigen Charakter der Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Innenbilder der Immobilie. Auf Wunsch können wir eine Fotodokumentation der Wohnung bereitstellen.

Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung etwas mehr Raum und eine komfortable Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt sowohl über Zugang zur Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof als auch zu einem zusätzlichen Balkon und schafft damit vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs. Die barrierearme Gestaltung rundet das Wohnkonzept ab.

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Duplexparker. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.125 € inklusive Stellplätze zuzüglich Nebenkosten.

Bei Bedarf können weitere Stellplätze erworben werden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie ein Naturerholungsgebiet sind fußläufig erreichbar. Ein Golfplatz befindet sich in der näheren Umgebung. Über die nahe B456 besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.375 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Hausgeld

429 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

415.800 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Homburg (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl von rund 55.400 vorweisen.

Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.