Sofort beziehbar - Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon zentral in Crailsheim zu verkaufen
Sie betreten die gut geschnittene Dachgeschosswohnung über ein breites Treppenhaus in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus.
Hier erwartet den Besucher eine offene Diele mit Blick in das großzügig gestaltete Wohn/Esszimmer mit Zugang zu einem ruhigen Balkon, trotz zentraler Lage ist hier die Privatsphäre geschützt. Im Eingangsbereich befindet sich das Tageslicht WC. Vom offen gestalteten Wohn/Esszimmer aus gelangen Sie zur linken Hand in die Küche. Derzeit befindet sich keine EBK dort, daher können Sie sich hier Ihre Wunschküche gestalten, die Räumlichkeit ist für eine U-Küche geeignet. Eine Tür von der Küche aus führt in den Technikraum der Wohnung, die mit einer Gasetagenheizung ausgestattet wurde, dem Baujahr des Hauses 1989 entsprechend.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen kleineren Flur, der in das helle und geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne führt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Bild ab, hier muss der Fussboden erneuert werden. Die Renovierungsrückstände der Böden wurden im Preis berücksichtigt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein gemeinsamer Dachraum (der mit nur einer Wohnung geteilt wird) sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Zählern für jede Wohnung bietet Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner. Ein Fahrradraum ermöglicht einen direkten Ausgang vom Keller über eine Treppe zum Aussenbereich zum Haupteingang. Erwerben Sie ein Eigenheim oder eine gute Kapitalanlage, die Wohnung ist bezugsfrei. Die Höhe des Hausgeldes liegt momentan bei 149€ ab 2026 wurde es auf 164€ erhöht.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Isolierte Kunsstofffenster offen gestalteter Grundriss Grosser, überdachter Balkon Laminat und Fliesenböden Keller Stellplatz direkt am Haus Waschraum Bühnenanteil (Gemeinschaftsnutzung) Kein Aufzug bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.229,20 €/m²
Hausgeld
149 €149 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim, Crailsheim / Altenmünster (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Crailsheim-Altenmünster. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Das Stadtgebiet Crailsheim gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach und Westgartshausen. Kindertageseinrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und Kindergärten, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen und 4 Grundschulen. Ärztehaus , Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
