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Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 8 Zimmer 258 m² 825 m² Grundstück Wickede 58739

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
1.841 €/m²
8 Zimmer • 258 m² • 825 m² Grundstück

Wohnen mit Weitblick: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 in sehr guter Wohnlage in einer Sackgasse in Wickede (Ruhr) errichtet.

Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 258 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit großen Fensterfronten, die die Räume hell und freundlich erscheinen lassen.

Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das nahezu 68 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnebene. Hier können Sie Ihre Freizeit in stilvollem Ambiente genießen und Ihre Gäste beeindrucken. Das Tageslichtbad wurde vor einiger Zeit renoviert und bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In der ersten Etage befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer und noch ein Bad mit Dusche.

Die etwa 60 m² große Einliegerwohnung liegt in der ersten Etage und ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Wohn-/Esszimmer eignet sie sich als gemütliches Domizil für den 1-2 Personenhaushalt. Von der Loggia genießen Sie den Blick über das Ruhrtal.

Das Schwimmbad im Untergeschoss mit Anschlüssen für eine Sauna war seinerzeit das absolute Highlight des Hauses und mit direktem Zugang zu einer separaten Terrasse perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in ruhiger Lage. Das Grundstück ist optimal zugeschnitten und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Toben.

Von der Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie einen tollen Weitblick über die Umgebung.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Wohlfühlatmosphäre legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
825 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

1.841,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

532.332 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

57.332 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickede (58739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wickede (Ruhr) finden Sie im oberen Ruhrtal am Rande des Sauerlandes und der Soester Börde.

Die Ortsmitte verfügt über ein leistungsfähiges, konzentriertes Versorgungszentrum. Das Freizeitangebot der örtlichen Sportvereine wird durch ein großzügiges Freibad abgerundet.

Wickede (Ruhr) hat über die BAB A44 und die A445 eine gute Verkehrsanbindung an das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland und verfügt über einen Bahnhof.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wickede.de

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung