Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage in ruhiger Lage von Erfurt
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Helgoländer Weg im beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt. Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,39 m² und eignet sich aufgrund ihres praktischen Grundrisses besonders gut für Singles oder Pendler.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 3.780 EUR, wodurch sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage eignet. Durch die überschaubare Wohnungsgröße sowie die gute Lage besteht eine stabile Nachfrage im Mietsegment.
Der funktionale Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Aufgrund der zentrumsnahen Lage in Erfurt, der kompakten Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.253,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Helgoländer Weg im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an die Erfurter Innenstadt aus und erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen.
Das historische Zentrum von Erfurt mit dem bekannten Domplatz Erfurt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Erfurt Hauptbahnhof ist gut angebunden.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, die den Standort besonders attraktiv für Mieter machen. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zusätzlichen Wohnwert.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt stellt dieser Standort eine solide und nachhaltige Kapitalanlage im wachsenden Immobilienmarkt von Erfurt dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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