In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5-Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Dünenstraße 3b. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld, abseits des direkten Straßenverkehrs. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine zeitgemäße Aufteilung der Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, während die praktische Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Die angebotene Erdgeschosswohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre.
Schlafzimmer Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Vielseitig nutzbarer Nebenraum mit direktem Zugang vom Schlafzimmer Der angrenzende Raum, erreichbar über das Schlafzimmer, bietet sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum an und erweitert den Schlafbereich funktional und wohnlich.
Tageslichtbad Modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Fenster, welches für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.
Kellerraum Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
327150 €327.150 €
5.433 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.973 €1
Kaufpreis
327.150 €
Kaufnebenkosten
35.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.907 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.629 €
Provision für Käufer (2,95%)
9.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.636 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünenstraße 3b, Kühlungsborn (18225)
Kühlungsborn-Ost in zentraler Lage.
Von der Dünenstraße direkter Eingang in die Strandstraße . Von hier sind es wenige Schritte zur Seebrücke und zum Strand. Alle Versorgungseinrichtungen, Arzt, Apotheke sowie der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
