Familienfreundlich und zentrumsnah: Modernes Reihenendhaus in Rendsburg-Schleife
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus ca. dem Baujahr 2006 überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung und befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Auf einem ca. 656 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 103,67 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche. Letztere befinden sich im ausbaubaren Dachboden sowie in einem Schuppen hinter dem Doppelcarport.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende und mit Fußbodenerwärmung ausgestattete Diele, eine Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang zum eingezäunten Gartenbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen aus 2024 der Firma Oranje bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne und Fußbodenerwärmung. Die Räume verfügen über elektrische Außenjalousien und sind insgesamt hell und großzügig gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Dann stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsvermittler gerne ebenfalls zur Seite. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und eine zeitnahe Planung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
656 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.038,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Rendsburg liegt mitten in Schleswig-Holstein, welche durch die unmittelbare Nähe zur Eider und zum Nord-Ostsee-Kanal besticht. Die Stadt mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und ermöglicht über den Nahverkehr eine zügige Anbindung an alle umliegenden bedeutenden Städte. In Rendsburg sind alle Schulformen zu finden. Darüber hinaus sind Kitas, das Kreiskrankenhaus und sämtliche Ärzte vor Ort und zum Teil fußläufig zu erreichen. In kultureller Hinsicht finden sich in Rendsburg das Stadttheater, Museen, Kinos und ein Jugendzentrum. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: Diverse Sportvereine, Sportplätze und Hallen, ein Schwimmbad, Golfplatz, Yachthäfen und vieles mehr sind vorhanden und haben einen hohen Freizeitwert. Die zu bewertende Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage in einer Tempo 30 Zone.
Entfernungen: Eckernförde: ca. 28 Kilometer Kiel: ca. 37 Kilometer Schleswig: ca. 39 Kilometer
Stadtzentrum/Krankenhaus: ca. 1 Kilometer Grundschule/weiterführende Schulen: ca. 1 Kilometer Weiterführende Schulen: ca. 2 Kilometer Bahnhof: ca. 2 Kilometer Autobahn A 7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 8 Kilometer
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0
