Doppelhaushälfte zum Kauf

745000 €745.000 €

5.068 €/m²

4 Zimmer  •  147 m²  •  341 m² Grundstück

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Wedel (22880)

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In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wedel, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt mit perfekter Anbindung, präsentiert sich diese im Jahr 2011 hochwertig vom Eigentümer mit errichtete Doppelhaushälfte als außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt die Immobilie durch ein harmonisches Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Ausstattung. Vier großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Hochwertige Granitfliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses, während Echtholzparkett und moderner Laminatboden in Holzoptik den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre verleihen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt: Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage auf dem Dach sorgen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die dreifach verglasten Fenster bieten ausgezeichnete Dämmwerte, angenehme Ruhe und ein hervorragendes Raumklima.

Das ca. 341 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll gestalteten Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Herzstück des Gartens ist das großzügige Gartenlandhaus mit überdachter Terrasse und praktischem Stauraum - ideal für gesellige Abende, geschützte Stunden im Freien oder entspannte Sommertage. Ein sonniger Balkon im Obergeschoss erweitert den privaten Rückzugsbereich zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze für Gäste.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der separaten Einheit im vorderen Bereich des Hauses. Dank eigenem Eingang und Gäste-WC eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Flexibilität auf besondere Weise und bietet sowohl Familien als auch Selbstständigen oder Freiberuflern ein Zuhause mit zahlreichen Perspektiven.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein