FrĂĽhlingstraĂźe 30c: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.01
FRĂśHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.
Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.
WOHNEN MIT STIL.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einzigartige Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von knapp 232 m². Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen Wohnen und Leben brauchen.
Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Von dort aus gelangt man zunächst in die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Als Highlight verfügen beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.
Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Esstisch aus genießen Sie und Ihre Gäste den Blick nach draußen und können sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.
Das 20 m² große Schlafzimmer führt direkt in das eigene Bad en Suite, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese einzigartige Familienwohnung.
ECKDATEN
4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Wohnfläche: 117,48 m²
Garten: 231,79 m² + 2,63 m²
Terrasse: 43,41 m²
Kellerabteil: 5,94 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 729.000,00
Kaufpreis ein TG-Stellplatz: EUR 25.000,00
Kaufpreissumme Wohnung 1.01: EUR 754.000,00
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.
KONTAKT
FĂĽr detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur VerfĂĽgung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52 [tel:+4366488492552]
Mike Mederake +43 664 886 206 89
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.950m
Apotheke <2.050m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <1.950m
Kinder & Schulen
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Schule <575m
Nahversorgung
Bäckerei <1.700m
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Geldautomat <1.900m
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Polizei <9.550m
Verkehr
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Autobahnanschluss <7.950m
Bahnhof <1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
