SONNIGE 4-ZIMMER-ETW IN PASSAU GRUBWEG IM ERDGESCHOSS
Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG - Nr. 1A
Merkmale
Bezug: Sofort - Leerstehend
Einbauküche
Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG - Nr. 1A Bauweise: Massiv Dach: Flachdach Wohnfläche: ca. 127 m² Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Sondereigentum / teilweise eingezäunt Baujahr: 1974 Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1989 im UG Zustand: Bewohnbar Zustand - jedoch renovierungsbedürftig Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Holzfenster in Braun mit teilweisen Rollläden Terrasse: Eine ebenerdige- und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 13 m² Einbauten: Einbauküche Garage: Einzelgarage ca. 26 m², Weitere Parkmöglichkeiten auf der Öffentlichen Straße Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom Bezug: Sofort - leerstehend Hausverwaltung: Auf der Wohnung ist keine Hausverwaltung Rücklagen: Es gibt kein Rücklagenkonto Mtl. Wohn/Hausgeld: Aktuell wird kein Wohn/Hausgeld bezahlt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.881,89 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.315 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederbayern - Landkreis Passau - Stadtteil Grubweg
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
