Kommen Sie in den Genuss, Eigentümer dieser hochwertigen Neubauwohnung zu werden. Die ca. 104 m² große Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss und große Fensterflächen schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang vom Erdgeschoss bis zur Wohnung. Das Gebäude wurde nach dem neuesten KfW-40-Energiestandard errichtet, wodurch eine hohe Energieeffizienz und nachhaltig optimierte Betriebskosten gewährleistet sind.
Die Fertigstellung war im Dezember 2024.
Dieses attraktive Immobilienangebot mit einem Kaufpreis i.H.v. 390.650 € wird abgerundet durch einen Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet und zusätzlich für 8.350,-€ gekauft wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Neubaus!
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.823,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
8350 €8.350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.350,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüllen, Ahaus / Wüllen (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10
