Südhang & Weitblick: Baugrundstück mit Vorbescheid im Eisenacher Palmental
Dieses Grundstück spricht all jene an, die Sonne lieben und gerne mit Ideen spielen. Auf der südlich ausgerichteten Hanglage öffnet sich oberhalb der Böschung ein natürliches Plateau - ein schöner Ort mit viel Licht, einer schönen Aussicht und umgebenden Grün.
Der positive Bauvorbescheid aus 2022 bestätigt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage im Untergeschoss. Strom, Wasser und Telekommunikation liegen an; zwei ältere Gartenbungalows sind noch vorhanden, jedoch baufällig und für den Rückbau gedacht - perfekt, um neu zu beginnen. Die Entwässerung ist aktuell nicht gegeben; vorgesehen ist laut Vorbescheid eine abflusslose Grube auf dem Grundstück.
Was dieses Areal besonders macht, ist die Atmosphäre: Baumbestand, viel Himmel und ein weiter Blick Richtung Petersberg. Im direkten Umfeld prägen Einfamilienhäuser und Schrebergärten das Bild. Wer ein Grundstück mit Charakter sucht und die Chance sieht, aus einem gewachsenen Stück Natur ein individuelles Zuhause zu schaffen, wird sich hier gut fühlen.
Merkmale
727 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Gas
- Ausrichtung/Lage: Südhang, oberhalb der straßenseitigen Böschung befindet sich ein Plateau - Höhendifferenz zur Straße: ca. 5 m - Bebaubarkeit: positiver Bauvorbescheid (2022) für Einfamilienhaus mit Garage im Untergeschoss - Altbestand: 2 Gartenbungalows, baufällig/abrissreif - Erschließung: Strom, Wasser und Telekommunikation liegen an - Entwässerung: nicht vorhanden; laut Vorbescheid ist eine abflusslose Grube herzustellen - Umfeld: vorwiegend Einfamilienhäuser und Gartenhäuser, nordöstlicher Stadtrand - Natur & Blick: Baumbestand vorhanden, Weitblick Richtung Petersberg
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
59500 €59.500 €
81,84 €/m²
Provision für Käufer
2.975,- € inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
59.500 €1
Kaufpreis
59.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Palmental 63, Eisenach, Eisenach , Thür (99817)
Das Palmental liegt am nordöstlichen Stadtrand von Eisenach - grün, aufgelockert und von Einfamilienhäusern sowie Schrebergärten geprägt. Von hier aus blicken Sie Richtung Petersberg und genießen die sonnige Südhanglage. Einkauf, Alltagserledigungen und die Eisenacher Innenstadt sind gut erreichbar; zugleich wohnen Sie naturnah und angenehm zurückgezogen. Ein Platz für alle, die Ruhe schätzen und dennoch verbunden bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
