Jetzt sichern: 1.178 m² Baugrundstück in beliebter Lage von Jeggen
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.178 m² bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Liegenschaft ist teilerschlossen und kann gemäß Bebauungsplan entwickelt werden. Eine Bauvoranfrage wurde hier noch nicht gestellt und ist vom Käufer zu erledigen.
Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 ermöglicht eine Bebauung von bis zu ca. 470 m² der Grundstücksfläche. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 ist eine Bebauung realisierbar, wobei nur ein Vollgeschoss zulässig ist. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso wie für ein Mehrfamilienhaus mit etwa drei bis vier Wohneinheiten. Denkbar ist beispielsweise eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Die mögliche Grundfläche eines Gebäudes liegt dabei bei etwa 150 bis 200 m².
Im Falle einer Mehrfamilienhausbebauung ist die Schaffung von mindestens fünf bis sechs Stellplätzen vorgesehen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, teilweise auch in moderner Neubauweise, was eine harmonische Integration eines Neubauprojekts in das bestehende Umfeld gewährleistet.
Die planungsrechtlichen Grundlagen sind im Bebauungsplan übersichtlich dargestellt und bieten eine klare Orientierung für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit solider Bebaubarkeit, guter Flächenausnutzung und attraktiven Entwicklungsperspektiven in einem beliebten Wohngebiet. Eine Bauvoranfrage wurde hier noch nicht gestellt und ist vom Käufer zu erledigen. Das Grundstück kann zusammen mit einem Haus (ID 74WK2UD6) erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.178 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
157,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeggen, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jeggen der Gemeinde Bissendorf und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer gewachsenen Wohnumgebung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl schafft. Besonders die ländliche Prägung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diesen Standort attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Im Ortskern von Bissendorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzend dazu bietet die nahegelegene Stadt Osnabrück ein erweitertes Angebot an Kultur, Freizeit und Infrastruktur und ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn sind sowohl Osnabrück als auch weitere regionale Ziele schnell erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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