Zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau - moderne Obergeschosswohnung mit Sonnenbalkon!
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich im Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang vom Keller bis in alle Etagen ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr hellen und freundlichen Ambiente mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien bis in den Abend hinein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem elektrische Außenrollläden sowie eine komfortable, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.912,63 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer*die Käuferin zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leeste, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Bremen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Ortszentrum als auch die Bremer Innenstadt bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet die Lage zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und wertstabile Immobilie setzen.
Der Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a) entspricht dem heutigen KfW-Effizienzhaus 40 Standard.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie benötigen weitere Informationen, haben Fragen oder wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
