LivingHaus - Dein Traumhaus in Aegidienberg individuell geplant und gebaut
In schönen Aegidienberg könnte dein maßgeschneidertes Fertighaus entstehen, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m² bietet dein zukünftiges Heim ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und umfasst fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die durchdachte Architektur schafft ein offenes und einladendes Raumgefühl, das durch große Fenster und helle Farbtöne zusätzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight sind die zwei Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich großzügig erweitern und für lichtdurchflutete Räume sorgen. Hier lassen sich unvergessliche Momente mit deinen Liebsten verbringen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird. Das Dachgeschoss bietet deinen Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne - ideal für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
LivingHaus macht deine Wohnträume wahr. Die hochwertige Traumküche, individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten, lädt dazu ein, deine kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen wird sie zum Herzstück deines Hauses. Während der Bauphase behältst du dank des Living Haus Bau-Cockpits jederzeit den Überblick und kannst dein Projekt digital verwalten.
Das I-KON-System kombiniert nachhaltige Materialien mit moderner Technik für ein intelligentes Bauen. So wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du komfortabel lebst und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistest. Bei der Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die alle wichtigen Elemente deines neuen Heims umfasst. Von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles optimal aufeinander abgestimmt und sofort einsatzbereit. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung beim Innenausbau.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes und individuelles Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.
Merkmale
290 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein individuelles Fertighaus von LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernes Design sowie clevere Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital zu verwalten und stets den Überblick zu behalten. Mit dem I-KON-System wird dein Haus energieeffizient und nachhaltig gestaltet, sodass du umweltbewusst wohnen kannst.
Das Zuhause-Darlehen offeriert dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine umfassende Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Bist du handwerklich begabt, kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Unterstützung selbst gestalten.
Alles in allem - dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
572541 €572.541 €
3.469,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
641.647 €1
Kaufpreis
572.541 €
Kaufnebenkosten
69.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.588 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aegidienberg ist ein Stadtteil von Bad Honnef, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Für Familien finden sich hier zahlreiche Kindergärten und eine vierzügige Grundschule, die gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind per ÖPNV problemlos in den umliegenden Ortschaften zu erreichen.
In Sachen Gesundheit profitierst du direkt vor Ort von mehreren Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken, die die medizinische Versorgung sicherstellen. Ein Supermarkt ist ebenfalls direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im idyllischen Bad Honnef und geben dir auch die Möglichkeit für einen kleinen Stadtbummel.
Die Freizeitangebote in Bad Honnef sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur und Kultur ein. Der nahegelegene Rhein mit seinen Uferpromenaden bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Das Siebengebirge ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die hier auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen können.
Für Pendler ist Bad Honnef durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 und den öffentlichen Nahverkehr bestens geeignet. Die Bahnverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten nach Bonn, Köln und darüber hinaus. Somit bist du hier bestens vernetzt und profitierst von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Bad Honnef ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
