Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich zunächst ein Gäste-WC zur Rechten, sowie den Zugang zu einem HWR, in dem die Heizung sowie Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Vom Windfang betreten Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, welchen wir weitestgehend offen gestaltet haben. Sollten Sie eine geschlossene Küche bevorzugen ist es natürlich möglich, dieses beim Bau des Hauses zu berücksichtigen. An die Küche angrenzend befindet sich der Zugang zu einem kleinen Vorratsraum, welcher ausreichend Platz für ihre Lebensmittel und Küchengeräte bietet. Im Obergeschoss finden sie 3 Schlafzimmer + Duschbad, wobei im Badezimmer auf Wunsch noch eine Badewanne ihren Platz finden kann. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient Ihnen als Abstellraum für ihre Habseligkeiten.
Selbstverständlich haben wir darüber hinaus auch an Ihre zukünftigen Nebenkosten gedacht. Neben einem überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard erhält das Haus als Heizanlage eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Und damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch richtig wohlfühlen, sind Ausstattungsdetails wie eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektr. Rollladen, Sanitär- und Fliesenarbeiten bereits im Festpreis enthalten. In Eigenleistung erfolgen durch sie nur die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen.
Ein Carport ist bereits genehmigt, mĂĽsste bei Bedarf jedoch vom Erwerber in Eigenleistung erstellt werden.
Merkmale
Bezug: 2026
317 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466000 €466.000 €
3.640,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei! Sie kaufen direkt beim Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
505.610 €1
Kaufpreis
466.000 €
Kaufnebenkosten
39.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmolder Str. 14, Schlangen (33189)
Das Grundstück liegt zentral in Schlangen am Schlänger Bach. Im Umkreis von nur 300m finden Sie sowohl 2 Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule als auch Ärzte, Verbrauchermärkte, Fleischer & Bäcker.
Vor Ort finden Sie zudem alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet auch die Kurstadt Bad Lippspringe, die in nur rd. 4 km Entfernung liegt. Und eine sehr gute Busanbindung im 20-Minuten-Takt nach Bad Lippspringe und Paderborn ist selbstverständlich vorhanden.
Weitere Informationen
Förderung
KfW55-Förderung ist möglich - gerne beraten wir sie umfassend dazu.
