7 Zimmer • 162 m² • 373 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
559000 €559.000 €
3.451 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 373 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives freies 1-3 Familienhaus, 162m² WF & 373m² Grundstück in Waldrandlage von Wiesloch
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Alle Wohnungen sind frei und können sofort bezogen bzw. neu vermietet werden.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf einem 373 m² großen Grundstück wurde das Haus 1984 errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62,5 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,7 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Größe von ca. 41 m². Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert muss aber noch mit kleinem Aufwand fertiggestellt werden und verfügt über eine neue Einbauküche (steht schon im Keller, muss nur noch montiert werden) sowie einen Balkon und steht aktuell leer. Dadurch besteht die Möglichkeit einer attraktiven Neuvermietung oder auch der Eigennutzung.
Zusätzlich steht allen Einheiten ein Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum zur Verfügung, der für weiteren Komfort sorgt. Ebenso jeweils ein eigener Kellerraum. Die Kombination aus waldrandlage Lage, durchdachtem Grundriss und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem äußerst interessanten Objekt für Anleger wie auch Eigennutzer.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Merkmale
frei ab sofort
373 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gepflegter Zustand, regelmäßig modernisiert, zuletzt 2023 Terrasse Balkone schöner privater Garten Garage mit Stellplatz davor Keller Nutzbar als Einfamilienhaus oder als 2 oder 3 Familienhaus.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.450,62 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
614.788 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
55.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Wiesloch, einer charmanten Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Wiesloch besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die nahegelegene Universitätsstadt Heidelberg als auch an das Rhein-Neckar-Dreieck, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Leben - mit zahlreichen Parks, lokalen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zu den Weinbergen und den Odenwälder Erholungsgebieten ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wiesloch vereint traditionelles Flair mit modernem Lebenskomfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
