Haus zum Kauf

229000 €229.000 €

6 Zimmer  •  453 m² Grundstück

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Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

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Dieses gepflegte Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmen, Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Schönebeck (Elbe) gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen und gut frequentierten Lage mit optimaler Erreichbarkeit.

Auf einer großzügigen Gewerbefläche von insgesamt ca. 468,75 m² eröffnet sich ein durchdachtes Nutzungskonzept: Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Verkaufsfläche von ca. 176,90 m² mit einladendem Haupteingang und automatischer Glasschiebetür - ideal für Einzelhandel, Ausstellung oder Dienstleistung. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zusätzliche Büro- und Lagerflächen zur Verfügung und ermöglichen flexible Arbeits- und Organisationsstrukturen.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 453,00 m² großen Grundstück und bietet mit einer Einfahrt inklusive Tor, einem kleinen Hinterhof sowie einem separaten Hintereingang praktische Andienungs- und Zugangsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Heizung erneuert 2005) sowie Plattenheizkörper in den oberen Etagen. Dach, Fassade, Leitungen und Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Ein Holzfenster weist leichten Instandsetzungsbedarf auf und bietet damit Optimierungspotenzial.

Ein funktionales Geschäftshaus in strategischer Lage - ideal für Unternehmer mit Weitblick oder Kapitalanleger, die auf nachhaltige Gewerbestrukturen setzen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek Stichworte Lagerfläche: 468,75 m², Gesamtfläche: 468,75 m², Bürofläche: 468,75 m², Verkaufsfläche: 468,75 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zur Autobahn: 5.07, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37