Wohnung zum Kauf provisionsfrei 237.000 € 4 Zimmer 96,3 m² 5. Geschoss Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
237000 €
2.461 €/m²
4 Zimmer • 96,3 m² • 5. Geschoss

-Provisionsfrei- Familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung in Altstadtnähe -Renditestarke Kapitalanlage

Ihr Traum vom Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Erfurter Altstadt!

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 5,50€/m² vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.

Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
5. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

237000 €

2.461 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,68
Nettorendite Soll in %: 4,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.557,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.590 €1

Kaufpreis

237.000 €

Kaufnebenkosten

16.590 €

Notarkosten (1,5%)

3.555 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 42, modernisiert: 1998

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24HIUU3CCYD4

Referenznummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 42