Vermietete Maisonettewohnung in Brandenburg a.d. Havel
Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit historischem Flair. Erbaut im Jahr 1900, verbindet diese Immobilie klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die offene Küche ist perfekt für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum herrlichen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, steht Ihnen jedoch bis 2026 auch zur Eigennutzung bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
- Wohnfläche: 75,74 m² - Baujahr: 1900 - Zimmeranzahl: 3 Zimmer - Balkon vorhanden - Gäste-WC - Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - attraktive Investitionsmöglichkeit - Potenzial für Wertsteigerung - ruhige Wohngegend - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.495,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
446.85 €446,85 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Kreutz, Brandenburg an der Havel (14776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich Klein Kreutz, einem Ortsteil der Stadt Brandenburg an der Havel. Die Lage besticht durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend.
Die nur 5 Minuten fußläufig entfernte Bushaltestelle bringt sie in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof Brandenburg. Von hier aus wird eine stetige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht, unter anderem mit dem RE1, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Für Autofahrer ist die individuelle Mobilität durch die Nähe zur Autobahn A10 gewährleistet, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und mehrere Dienstleister sind in Klein Kreutz zu finden, was den Wohnkomfort der Lage erhöht. Eine Kita ist ebenfalls ansässig. Für den Schul-, Arzt-, oder Apothekenbesuch ist eine kurze Fahrt in die Stadt notwendig.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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