Attraktive Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg-Neuprüll
Objektbeschreibung
Bei der Neubau-Wohnung handelt es sich um eine attraktive, große und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 84,96 m² Wohnfläche inkl. großer Terrasse und Gartenanteil. Zur Wohnung ist außerdem ein Carport-Stellplatz (zzgl. 18.500,00 €) verfügbar. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung in unserem 5-Familienwohnhaus in Regensburg-Neuprüll wurden in moderner Architektur in Ziegel-Massivbauweise im Effizienzstandard KfW-40 QNG erbaut. Das Wohnhaus ist ökologisch und werthaltig und verfügt auch schon über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Nutzung für Eigenverbrauch.
Das Wohnhaus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle und einen guten Schallschutz, wodurch entstehen sehr gringe Heizkosten. Für den Carport-Stellplatz wird eine Vorsehung für den Anschluss einer Elektro-Lademöglichkeit erstellt.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Untergeschoss bietet 3 helle und lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung wie z.B. Parkettböden und Fliesen nach Wahl des Käufers, elektrische Rollläden und hochwertige Marken-Sanitärausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Kochen-Essen-Wohnbereich, zwei weiteren Schlafzimmern sowie ein Bad/WC mit Dusche und Badewanne sowie einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Merkmale
Bezug: Oktober 2026
Untergeschoss
Kelleranteil
Carport
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
567800 €567.800 €
6.683,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
18500 €18.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne Provision
Geschätzte Gesamtkosten
599.029 €1
Kaufpreis
567.800 €
Kaufnebenkosten
31.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.517 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.839 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg-Neuprüll Neuprüll ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Regensburg, der sich durch seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Hier lebt man abseits des hektischen Stadtzentrums in einer entspannten Umgebung mit idyllischem Charme.
Gleichzeitig profitiert man hier von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, problemlos in die Innenstadt oder das Umland zu gelangen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gleich in der Nähe, was Neuprüll besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum historischen Zentrum macht Neuprüll zu einem idealen Ausgangspunkt, um die kulturelle Vielfalt und die Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu erleben. Neuprüll bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und naturnahem Wohnen.
In der Umgebung befinden sich u.a. auch angesehene Arbeitgeber wie BMW, Continental Automotive, Siemens oder Infineon - wichtige Wirtschaftsfaktoren in der Region. Auch Uniklinikum, Universität und Fachoberschule sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Wohnung oder bei Interesse an einem Besichtigstermin gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne!
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
