Egal ob Café, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke - hier ist alles zu Fuß erreichbar. Inmitten der Stadt liegt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung und Ihr Auto kann in der Tiefgarage bleiben.
Über einen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihnen stehen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der große, überdeckte und 2022 hell geflieste Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2022 erneuert und mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Böden in der Küche und dem Abstellraum sind gefliest. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Tiefgarage wird derzeit saniert, die anteiligen Kosten wurden vom Eigentümer bereits erbracht. Das Haus wird von einer gewerblichen Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die gemeinschaftlichen Flächen. Im monatlichen Hausgeld von 412,-- € sind 120,-- € Rücklagenanteil enthalten.
Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: Bereits frei.
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.884,06 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
218.860 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hockenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist überregional bekannt durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Ungefähr 20 km südlich von Mannheim gelegen, ist Hockenheim eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die angebotene Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, der Landesgartenschaupark und vielfältige Freizeitangebote. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,6 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:
