Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 123,5 m² Geschoss 3/3 frei ab sofort Dodesheide Osnabrück 49088

Wohnung zum Kauf
499000 €
4.040 €/m²
3 Zimmer • 123,5 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss - mit offener Raumgestaltung

Diese wunderschöne freigestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Jede Ebene des Hauses ist mit Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen Wohn-,Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, zwei Schlafzimmern, sowie einen Hauswirtschaftsraum in dem die Waschmaschine ihren platz findet. Außerdem bietet die Wohnung einen großzügigen, ausgebauten Spitzboden mit 110 m², wovon 34 m² Stehhöhe sind. Somit bietet dieser zusätzliche wohnraumähnliche Fläche (Nutzfläche). Erreichbar ist der Spitzboden bequem über eine breite Holztreppe aus dem Wohnbereich.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8,9 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2021
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.040,49 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

548.800 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

49.800 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodesheide, Osnabrück (49088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt. In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.

Weitere Informationen

Ein Tiefgaragenplatz sollte bestenfalls für den Preis von € 26.000,- mit übernommen werden. Die schöne, neuwertige Einbauküche sowie der Kellerraum mit einer Größe von ca. 8,87 m² sind im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung.