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690.000 €
4 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
690000 €
6.448 €/m²
4 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss

Außergewöhnliche Terrassenwohnung im Herzen von Staufen

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit Einbauküche und 3 Schlafzimmer, lässt keine Wünsche offen. Sie kommen sowohl von der Küche auf die Terrasse, als auch vom großzügigen Wohn- und Esszimmer.

Hochwertiges Parkett mit edlem Charme laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche inklusive Sitzbank ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden im Bad ihren Platz.

Die Terrasse mit sonniger Südlage ist teilweise überdacht, was Sie sowohl an sehr heißen Tagen und bei kleinen Wetterschauern genießen werden.
Der kleine Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Dahinter verbinden sich die kleinen Wege zu den Nachbarhäusern. Ein besonderes Highlight ist das kleine Bächlein, dass bis zum Zentrum des Grundstücks fliest. Das Bänkchen unter dem Baum lädt dazu ein, mit den Nachbarn ein Schwätzchen zu halten.

Merkmale

  • Bezug: Herbst/Winter 2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche, offene Küche
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kabelanschluss
+ Terrasse
+ Gartenanteil
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Parkettboden


+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Glasfaseranschluss
+ Videogegensprechanlage
+ Keller
+ Tiefgarage (Optional)
+ Tiefgarage mit Wallbox (Option)
+ Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenräume

KFW 55-Energiestandard
3-Fachverglasung
Blockheizkraftwerk

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
690000 €
6.448 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
465 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Staufen (79219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Staufen ebenerdig.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Samstags findet regelmäßig ein Bauernmarkt mit heimischen Angeboten statt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an Freiburg ist sehr gut. Mit der Stadtbahn erreichen Sie Freiburg in nur 20 Minuten. Die Autobahn ist ca. 10 Km entfernt.

Weitere Informationen

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Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die gewünschte Immobilie bequem an Ihrem Tablet, PC oder Handy virtuell zu besichtigen.

Einfach registrieren, dann werden Sie freigeschaltet. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Gartenstr. 3, 79189 Bad Krozingen
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10 Jahre Partnerschaft
Team vcw-immoDein Kontakt
Online-ID: 26M18JTAJK5U
Referenznummer: 950AE
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