Einfamilienhaus zum Kauf

778000 €778.000 €

8.189 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  1.633 m² Grundstück

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Kreuzfeld, Malente (23714)

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Erlauben Sie sich einen Moment der Ruhe, während Sie eintreten in ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und vielfältige Lebensentwürfe willkommen heißt. Inmitten der malerischen Landschaft von Malente, unweit des wunderschönen Dieksees und eingebettet in den umliegenden Wald, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus - ein Rückzugsort, der sich ebenso ideal als dauerhaftes Zuhause wie auch als behagliches Feriendomizil anbietet.

Das im Jahr 1965 errichtete und 2024 liebevoll sanierte und modernisierte Haus verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Klarheit, während die hochwertige Bauqualität und durchdachte Modernisierung (2022 - 2023) ein angenehmes, unkompliziertes Wohnen ermöglichen - auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses - von hier schweift der Blick auf den glitzernden See und die sanfte Landschaft von Malente. Platz für eine moderne Küche und eine einladende Essecke macht das Zusammenkommen zum besonderen Genuss, während ein zentral platzierter Ofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Vom Erdgeschoss aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer über eigene Treppen, die mit tiefen Velux-Dachfenstern und sichtbaren Holzbalken ein warmes, behagliches Ambiente schaffen. Das elegant gestaltete Badezimmer rundet den Wohnbereich mit Komfort und Stil ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, gärtnerische Freude oder einfach das stille Genießen der Natur - umgeben vom malerischen Wald und mit Blick auf den Dieksee, ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch für erholsame Urlaubstage fernab des Alltags.

Zusammengefasst gehört zum Kauf: Die beiden bebauten Flurstücke sowie die angrenzende, direkt am Wasser gelegene Erholungsfläche mit einer Gesamtgröße von 1.633 m². Diese Fläche teilt sich auf in 926 m² für die beiden bebauten Flurstücke sowie 707 m² für die angrenzende Erholungsfläche. Für diese Flächen besteht ein Nutzungsvertrag, dessen Einzelheiten Sie den weiteren Objektunterlagen entnehmen können.
Hinzu kommen die gegenüberliegenden Waldflächen mit 2.431 m² sowie anteilig die Verkehrsflächen (Straße) mit 474 m² und 1.809 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt damit 6.347 m².

Ob als gemütlicher Alterswohnsitz, als Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen oder als liebevoller Rückzugsort für erholsame Ferien: Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

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