Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 69,9 m² 1.032 m² Grundstück Niederrußbach 3702

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
3.219 €/m²
3 Zimmer • 69,9 m² • 1.032 m² Grundstück

LIEBEVOLLES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS MIT HERRLICHEM, RUHIGEN GARTEN

Liebevolles, renovierungsbedürftiges, aber sehr gepflegtes Landhaus mit ruhigem Garten in sehr guter Wohnlage von Niederrußbach erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume.
Man betritt das um 1971 erbaute Wohnhaus über einen liebevollen Vorgarten und einen zentralen Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine möblierte Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine separates WC und einen Abstellraum erfüllt.
Über massive Stiegenanlagen gelangt man in den großzügigen Keller, welcher neben klassischen Keller- und Lagerräumen den Technikraum beinhaltet.
Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich ist noch eine ehemalige Zentralheizung für feste Brennstoffe vorhanden.
Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand. Ansonsten verlangt die Liegenschaft nach viel Farbe und Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.
NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Merkmale

1.032 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahrca. 1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.218,88 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Niederrußbach (3702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederrußbach, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und der Stadt Stockerau sowie den damit verbundenen sehr guten Anbindungen an das Verkehrsnetz, sehr beliebter Wohnort.
Niederrußbach liegt im Hügelland des südlichen Weinviertel an der Weinregion Wagram, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf, Hollabrunn, Stockerau und Tulln, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs offen bleiben.
Im Ort selbst sind ein Arzt, eine Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Volksschule vorhanden. Die Region, wie sie schöner kaum sein könnte, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.
Durch die nahe gelegenen Bahnhöfe Großweikersdorf, Sierndorf und Göllersdorf sowie Stockerau sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

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Online-ID: 26DX6V24BNVC

Referenznummer: 0001011704