Wir bauen auf Ihrem Grundstück ein Traumhaus zum Leben - individuell in Velen
Dieses attraktive Einfamilienhaus realisieren wir gemeinsam mit unserem erfahrenen Bauträger direkt auf Ihrem Grundstück. Die zeitlose Architektur, die durchdachte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein Zuhause, das sich ganz nach Ihnen richtet - modern, komfortabel und effizient.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet Raum für ein Kinderzimmer, ein Familienbad und einen komfortablen Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein ausgebauter Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Optional ist auch bei diesem Objekt eine Garage mit den Maßen 3?×?7?m möglich - inklusive Tor, Stromanschluss, Wasseranschluss und Verblender - zum Aufpreis von 22.000?€.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Ausstattungshighlights .effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung .Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung -gegen Aufpreis .Fußbodenheizung im gesamten Haus .edle Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen .großformatige Fliesen in modernen Designs .helles Tageslichtbad .zusätzliches Gäste-Bad im Erdgeschoss .elektrische Rollläden für mehr Komfort .Energiestandard gemäß BEG 40 .praktisch ausgebauter Spitzboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
2.954,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.930 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
38.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velen - bekannt als staatlich anerkannter Erholungsort - vereint ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die charmante Stadt im westlichen Münsterland bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Naturfreunde schätzen die weitläufigen Rad- und Wanderwege, während Familien das vielfältige Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität genießen. Dank guter Anbindung an die B67 und die A31 erreichen Sie umliegende Städte wie Borken, Coesfeld oder Bocholt in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist mehr als nur ein Entwurf - es ist eine Einladung, Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die gezeigten Grundrisse und Ausstattungen dienen zur Inspiration und lassen sich individuell anpassen.
Ob zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyraum oder andere Ideen - wir planen mit Ihnen ein Zuhause, das wirklich zu Ihrer Familie passt.
Ebenfalls möglich: ein vollwertiges Kellergeschoss! Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Rückzugsort - wir gestalten es mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten hierfür ermitteln wir auf Grundlage eines Bodengutachtens, individuell und transparent.
Flexibel, persönlich und mit ganz viel Herz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
