Haus mit außergewöhnlicher Architektur- außerdem Arbeiten und wohnen in einem wunderschönen Ambiente !
Objektbeschreibung
Sie erwartet ein modern geplantes Haus mit bodentiefen Fenstern und großzügig angelegtem Garten - geplant zum Arbeiten und zum Wohnen, mit Parkmöglichkeiten im natursteingeplasterten großen Hof. Auf einer begrünten Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten kann man den weitenBlick Richtung Flammersbach richten. Ein groß angelegter Garten mit Obstbäumen, Walnussbaum und Beerensträuchern lädt zum Verweilen ein. Vorbereitet ist die Anlegung eines Naturteiches.
Das modern geplante Haus befindet sich in einem guten Zustand .
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich kommend erreichen Sie links die offene Küche, mit Essbereich und einem großzügigen Wohnbereich. Vom Flur aus rechts befindet sich das Gästezimmer mit separatem Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das große Arbeitszimmer/Büro, welches auch eine Aussentür besitzt.
Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit Bad/Badewanne. Der oberen Flur öffnet sich zur großen begrünten Dachterasse hin. Weiter geht es dann zu einem separatem den man als Praxis/Büro nutzen kann . Auch dieser Teil hat einen separaten Eingang.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.200 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.722,73 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3% plus MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
667.885 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
68.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3%)
17.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegnenerstr 20 B, Oberdielfen, Wilnsdorf (57234)
Das Objekt befindet sich in Niederdielfen, einem Ortsteil von Wilnsdorf, der nur 3 km vom südlichen Stadtrand und 6 km vom Zentrum der Universitätsstadt Siegen entfernt ist. Alle wichtigen Geschäfte sowie Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Schulen/Kindergärten sind fußläufig erreichbar; dennoch liegt das Objekt ruhig, am Ortsrand.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine sind sehr flexibel und spontan durchführbar und auch an den Wochenenden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
