Haus zum Kauf
1200000 €
3.429 €/m²
15 Zimmer • 350 m² • 260 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Wolfenbüttel

Dein zukünftiges Zuhause ist ein beeindruckendes LivingHaus mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und einem klassisch eleganten Satteldach. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit 15 Zimmern, die dir und deiner Familie viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Freizeit bieten. Die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss sorgen nicht nur für eine volle Raumhöhe, sondern auch für reichlich Tageslicht und eine angenehme, helle Atmosphäre. So kannst du jeden Raum optimal nutzen und dich rundum wohlfühlen. Das Konzept deines LivingHauses basiert auf maßgeschneiderter Planung, bei der all deine Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Besonders wertvoll sind die zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochkünste entfalten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei macht.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst von modernster Technik und der Möglichkeit, durch eine Photovoltaikanlage einen Großteil deines Stroms selbst zu erzeugen. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG steht für nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Für alle, die gerne aktiv mitgestalten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen begleiten dich Experten praxisnah beim Innenausbau und geben dir wertvolle Tipps, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus und kannst ganz nach deinen Vorstellungen arbeiten.

Merkmale

260 m² Grundstück

Dein LivingHaus bietet dir ein durchdachtes und umfangreiches Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen bieten 5 Jahre Gewährleistung. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Die Baustelle ist komplett ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Durch die I-KON-Lösung ist dein Haus energieeffizient mit eigener Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Unterstützung. Dein LivingHaus ist dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

3.428,57 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.326.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

126.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im kleinen Feld 4, Fümmelse, Wolfenbüttel (38304)

Wolfenbüttel bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause mit exzellenten Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die lebendige Kulturszene. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen. Du findest hier vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die für jede Altersgruppe etwas bieten.

Die medizinische Versorgung in Wolfenbüttel ist hervorragend. Verschiedene Arztpraxen, Fachkliniken und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten umfassen große Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufzentren, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken.

Für Pendler ist die Lage optimal: Wolfenbüttel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Braunschweig und anderen umliegenden Städten. Die Autobahnen A395 und A39 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Region ermöglicht. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wanderwegen rund um Wolfenbüttel, die zum Entspannen und Erholen einladen.

So verbindet Wolfenbüttel urbanes Leben mit Natur und bietet dir und deiner Familie einen perfekten Lebensmittelpunkt, der alle Bedürfnisse optimal erfüllt.

Weitere Informationen

Stichworte Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26H6BPNME16G

Referenznummer: 30827-239

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Haus zum Kauf1200000 €1.200.000 €3.429 €/m²15 Zimmer • 350 m² • 260 m² GrundstückIm kleinen Feld 4, Fümmelse, Wolfenbüttel (38304)AnrufenKontaktieren