Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Stellplatz und Parkanteil im Gutshaus Bülow-Kägsdorf an der Ostseeküste
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Stellplatz und Parkanteil im Gutshaus Bülow-Kägsdorf an der Ostseeküste
Das zweistöckige Bauwerk aus dem Jahr 1855 mit neoklassischen Formen wurde 2004 umfassend saniert und erweitert. Es steht auf einem ca. 4.000 m² großen Gutspark in der malerischen Küstenlandschaft, welcher zum Kulturdenkmal erklärt wurde. Die Parkanlage mit Sicht auf die Ostsee kann von den Bewohnern genutzt werden. Besonders schön ist der ca. 150 Jahre alte Ginkgobaum, der die eine oder andere Geschichte erzählen kann.
Die helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Seiteneingang. In den Wohn- und Essbereich ist eine vollausgestattet Pantry-Küche integriert. Der Ambientekamin im Wohnzimmer wird mit Gel betrieben. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatfußboden oder hochwertigen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Von der ca. 12 m² großen Terrasse mit Blick auf den romantischen Gutspark sind es nur 5 Minuten zum naturbelassenen Ostseestrand.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kochnische
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1855
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
6.535,69 €/m²
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
542.790 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
53.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.340 €
Provision für Käufer (3%)
14.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Strande 4, Kägsdorf, Bastorf (18230)
Kägsdorf ist eine kleine Ortschaft an der Ostseeküste, oberhalb des höchsten Leuchtturms „Buk“, zwischen Kühlungsborn und dem Ostseebad Rerik am Salzhaff. Rostock oder Wismar liegen ca. 30 km entfernt, Lübeck ca. 103 km und Hamburg ca. 168 km.
Der naturbelassene Strand, viele Rad- und Wanderwege sowie gut erhaltene Schlösser, gepflegte Bauern- und Reiterhöfe bieten jeder Altersgruppe Aktivitäten mit hohem Erholungseffekt. In Kägsdorf gibt es einen kleinen Imbiss, für andere Wünsche sind Bastorf, Neubukow, Rerik und Kühlungsborn nahe gelegen.
Weitere Informationen
Besichtigung
Bei Interesse oder weiteren Fragen wenden Sie sich gerne per Mail an info@stegos.net mit dem Betreff „Kägsdorf – Wohnungsexposé“
