VR Immo: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Netphen, Baujahr 2003, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 434 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - ideal für einen komfortablen Alltag mit Rückzugsmöglichkeiten und flexibler Nutzung, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der Ofen im Wohnzimmer, der neben einer wohnlichen Atmosphäre besonders in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Auch im Obergeschoss profitieren Sie im Badezimmer von einer Fußbodenheizung. Die überwiegend doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und unterstützen eine solide Energieeffizienz. Das Dach ist mit Pfannen gedeckt und gedämmt.
Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - komfortabel bei jedem Wetter und praktisch im Alltag, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrädern. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes, gut geschnittenes Eigenheim in ruhiger Lage von Netphen suchen.
Merkmale
434 m² Grundstück
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
2.401,16 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.004 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
42.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckmannshausen, Netphen / Eckmannshausen (57250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Nephen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Einfamilienhaus in Netphen / Eckmannshausen - gepflegtes Zuhause mit ca. 145 m² Wohnfläche**
Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Einfamilienhaus in Netphen / Eckmannshausen. Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten legen. Zwei Badezimmer sorgen zudem für Komfort im Alltag und unterstützen eine reibungslose Nutzung auch bei mehreren Bewohnern.
Das Grundstück umfasst ca. 434 m² und bietet eine gute Grundlage für entspannte Stunden im Freien, Gartengestaltung oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Kombination aus Grundstücksgröße und Wohnfläche schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Immobilie stellt eine ansprechende Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Netphen / Eckmannshausen zu erwerben - ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit durchdachten Wohnflächen suchen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
