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164.900 €
3 Zimmer  •  68,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
164900 €
2.421 €/m²
3 Zimmer  •  68,1 m²  •  1. Geschoss

Neu: Moderne 3 Zimmer-Wohnung in Ostseenähe! Sofort verfügbar.

Wer eine Eigentumswohnung in Ostseenähe sucht, ohne die Preise direkt am Strand zahlen zu müssen, findet in Klütz eine sinnvolle Alternative. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist sofort bezugsfrei und kann ohne Umwege bezogen oder vermietet werden.
Auf rund 67 m² verteilen sich drei Zimmer. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz im Homeoffice nutzen - passend für Singles, Paare oder kleine Familien.
Bei der Modernisierung wurde nicht überladen, sondern auf das Wesentliche geachtet: neue Bodenbeläge, frische Wände, ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad. Die Küche ist nicht möbliert, bietet aber genügend Platz und Anschlüsse für eine individuelle Lösung. Was bleibt, ist eine Wohnung, in die man einziehen kann, ohne dass anschließend noch Handwerker kommen müssen.
Praktisch im Alltag: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum.
Auch als Kapitalanlage funktioniert das Objekt - die Vermietung im Klützer Winkel ist stabil, gerade wegen der Nähe zur Ostsee.
Sie möchten sich die Wohnung anschauen? Schreiben Sie uns kurz oder rufen Sie an, dann stimmen wir zeitnah einen Besichtigungstermin ab.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Duschbad

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m², 1. Obergeschoss
- Sofort bezugsfrei, modernisierter Zustand
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Küche mit Anschlüssen für eine individuelle Einbauküche
- Drei flexibel nutzbare Räume (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro)
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
- Eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
164900 €
2.421,44 €/m²
Hausgeld
279 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
178.093 €1
Kaufpreis
164.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.474 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
TarnewitzerhagenKlütz (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klütz ist eine kleine Stadt im Klützer Winkel an der westlichen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Wismar liegt rund 30 Autominuten östlich, Lübeck etwa ebenso weit westlich. Über die B105 ist die Autobahnauffahrt zur A20 in rund 15 Minuten erreichbar.
Zum Strand ist es nicht weit: Das Ostseebad Boltenhagen erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 15 Minuten, mit dem Rad in etwa einer halben Stunde durch flache, wenig befahrene Landschaft.
Vor Ort sind Lebensmittelmärkte, Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- und Realschule vorhanden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Wohnung.
Wer in Klütz wohnt, profitiert von kurzen Wegen, ruhiger Wohnumgebung und der Nähe zum Meer - ohne die Preise der Strandlagen zu zahlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 264G4Z2XQY2B
Referenznummer: 451535
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