Einfamilienhaus zum Kauf
838000 €
3.312 €/m²
7,5 Zimmer • 253 m² • 1.172 m² Grundstück

Stilvolles Landhaus mit 2 Wohnungen in top Lage - ruhig und sonnig!

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ursprünglich 1886 erbaut, wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail und sehr gekonnt renoviert. Originaltüren und Balken blieben erhalten, wodurch eine ganz besondere Atmosphäre entstand .... ein Haus, in dem Sie sich sofort wohlfühlen! Parkett- und Holzdielenböden, Saunabereich, 3 Bäder, 3 WCs, überdachte Terrasse, großer Dachboden, schöner Garten mit Holzschopf, Carport, Garage und 5 Stellplätzen.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Brennwertheizung) von 2023, einem Grundofen in der Hauptwohnung und einem Holzofen in der Einliegerwohnung. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine 10 KW PV-Anlage mit 10 KW Speicher. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit Endenergiekennwert 195,0 kWh/(m2 x a), Effizienzklasse F.

Eine naturnahe, ruhige Lage mit top Anbindung an die Stadt Leutkirch und die Autobahn A 96 München - Lindau.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
1.172 m² Grundstück
Garage, 6 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1886
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

838000 €

3.312,25 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

926.577 €1

Kaufpreis

838.000 €

Kaufnebenkosten

88.577 €

Notarkosten (1,5%)

12.570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.917 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterzeil, Leutkirch (88299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 253,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Hubert Schneider Immobilien

Am Metzigbach 17, 88239 Wangen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G9GLP273PX

Referenznummer: 0-2261

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Einfamilienhaus zum Kauf838000 €838.000 €3.312 €/m²7,5 Zimmer • 253 m² • 1.172 m² GrundstückUnterzeil, Leutkirch (88299)AnrufenKontaktieren