Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €

2.626 €/m²

7 Zimmer  •  179 m²

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Fröbelstraße 8, Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

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Das Wohnungspaket umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen. Zwei der Wohnungen befinden sich in der Fröbelstraße 8 in Erfurt, eine weitere Wohnung liegt in der Baumerstraße 1 in Erfurt. Alle drei Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise bereits seit über 20 Jahren, was für eine stabile und langfristige Vermietung spricht. Wohnung Fröbelstraße 8/ EG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Fröbelstraße 8 in Erfurt. Sie ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und zeichnet sich durch helle Räume sowie ein gepflegtes Mietverhältnis aus. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Erker, das der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Das Badezimmer wurde mit einem Oberlicht ausgestattet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht. Endenergiebedarf: 96 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr: 1936 Wohnung Fröbelstraße 8/ DG-Maisonette Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die Maisonettewohnung, die seit 2023 vermietet ist. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die vorhandenen Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Die Küche bietet eine praktische Größe und ausreichend Platz. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Endenergiebedarf: 96 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr: 1936 Wohnung Baumerstraße 1/ 2. OG Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie ist seit mehr als 20 Jahren vermietet und überzeugt durch einen großzügigen sowie hellen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Größe von knapp 4 m². Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fotos zur Baumerstraße sind derzeit noch KI-Generiert, da hier noch keine Freigabe der Fotos vorhanden ist. Endenergiebedarf: 106 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr: 1923 Sanierung: 2003