QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren
Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 670 Quadratmetern hast du ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die moderne Architektur zeigt sich in dem eleganten Satteldach mit 25 Grad Neigung, welches für einen Kniestock von 1,60 Metern sorgt und so das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz, um deinen Alltag komfortabel zu gestalten.
Neben dem architektonischen Design profitierst du von den exklusiven Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben zu einem echten Rundum-sorglos-Paket machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt ab Einzug mit dem Kochen starten.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation und macht den Bauprozess stressfrei und transparent.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet und dank der integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Das Effizienzhaus 40 QNG erfüllt höchste ökologische Standards.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, wodurch dein Traumhaus auch finanziell optimal realisierbar ist.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausstattungen wie moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du unter professioneller Anleitung in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein Zuhause noch individueller und du sparst Kosten.
Dieses LivingHaus ist damit nicht nur dein individuell geplantes Traumhaus, sondern auch ein intelligentes, nachhaltiges und finanziell gut durchdachtes Konzept, das dir Sicherheit und Komfort vom ersten Tag an bietet.
Merkmale
670 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
529633 €529.633 €
3.703,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.559 €1
Kaufpreis
529.633 €
Kaufnebenkosten
63.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.944 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.426 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.908 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elten, Emmerich am Rhein (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmerich am Rhein bietet dir eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Für deine Kinder findest du in Emmerich eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind mit sehr guten Bewertungen ausgestattet und bieten eine hohe Bildungsqualität. So kannst du sicher sein, dass deine Kinder bestens gefördert werden.
Im Gesundheitsbereich stehen zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Auch Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass du im Notfall schnell kompetente Hilfe erhältst.
Für den täglichen Einkauf findest du in Emmerich eine breite Palette an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische und vielfältige Produkte anbieten. So kannst du bequem und zeitsparend deine Einkäufe erledigen.
Die Freizeitgestaltung in Emmerich ist abwechslungsreich und vielfältig. Du kannst die Natur entlang des Rheins genießen, zahlreiche Rad- und Wanderwege erkunden oder die nahegelegenen Parks besuchen. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du schnell und bequem in umliegende Städte kommst. Die Autobahnanschlüsse zur A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Diese Kombination macht Emmerich am Rhein zu einem perfekten Ort, an dem du und deine Familie ein harmonisches und erfülltes Leben führen könnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
