Schorer-Immobilien: Bau-Grundstück in bester Lage von Gersthofen
In begehrter und zentraler Wohnlage von Gersthofen im beliebten Musikerviertel präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 983 m² als interessante Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims. Dank der großzügigen Grundstücksgröße eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der nach Absprache abgebrochen werden kann.
Gersthofen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Raum Augsburg und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Lage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein seltenes Grundstück in einem etablierten Wohnumfeld zu erwerben und Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Sofort
983 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
986,78 €/m²
Provision für Käufer
Makler-Courtage i.H.v. 2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
993.086 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
23.086 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
23.086 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Gersthofen in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die umliegenden Stadt- und Ortsteile. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gersthofen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur in der näheren Umgebung: Ein Kindergarten ist in ca. 0,5 km erreichbar, Grundschule und Realschule jeweils in etwa 0,6 km. Auch ein Gymnasium befindet sich mit rund 0,7 km in komfortabler Distanz. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend - die Autobahn ist in ca. 0,8 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Trotz der ruhigen Lage sind das Zentrum von Gersthofen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach München oder Stuttgart über die A8 ist ausgezeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.
Tippgeber Provision
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.80
