Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 79,1 m² und einer praktischen Aufteilung in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer präsentiert sich diese Wohnung im 11. Obergeschoss eines 15-stöckigen Gebäudes. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, von hier oben genießen Sie eine wunderbare Aussicht.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde neu saniert. Die Wohnung steht leer, es wurde bereits angefangen die Wohnung für die Renovierung vorzubereiten. Die Immobilie hat eine gute Substanz, es lohnt sich diese Wohnung wieder herzurichten. Der Grundriss lässt Spielraum für eine andere Aufteilung, sie können sich die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und umbauen.
Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Keller, ein Tiefgaragenplatz kann für € 13.500,- dazu gekauft werden. Die Tiefgarage und der Aufzug im Gebäude sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen Umbau/Renovierung nicht scheuen um sich das eigene Schmuckstück zu schaffen. Auch für Kapitalanleger kann diese Wohnung interessant werden.
Merkmale
frei ab sofort
11. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
234700 €234.700 €
2.967,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.509 €1
Kaufpreis
234.700 €
Kaufnebenkosten
24.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.521 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Feldrandlage in Kornwestheim, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung kombiniert.
- Nur wenige Schritte entfernt von grünen Feldern und Naturgebieten, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und Entspannung. - Trotz der idyllischen Umgebung ist die Immobilie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Stuttgart und Ludwigsburg. - Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Fortbewegung gewährleistet ist. - In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten. - Die Kombination aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei !
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 15 Etagen, modernisiert: 1998
