Maisonette zum Kauf

630000 €630.000 €

3.520 €/m²

6 Zimmer  •  179 m²

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Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und großzügige Eigentumswohnung in Heiligenhaus anbieten zu können!

Eine wirklich seltene Gelegenheit, die diese moderne und top ausgestattete Eigentumswohnung im Speckgürtel von Düsseldorf bietet. Ideal für die Familie oder auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus, das 2013 in Massivbauweise errichtet und anfangs von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Darum wurde von Anfang an auf ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien Wert gelegt. Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Hier wohnt man wie in einem großzügigen Einfamilienhaus!

Die Wohnung verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss (Souterrain) des Wohnhauses. Durch den Eingang seitlich vom Haus betritt man die Diele und gelangt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer (alternativ Esszimmer), von dem man auf die hintere Terrasse (Nordseite) mit Zutritt in den pflegeleichten Garten gelangt. Auf der Erdgeschoss-Ebene der Wohnung befindet sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad "en Suite" (mit Dusche und Badewanne).

Über eine Treppe gelangt man in die untere Wohnebene. Hier befinden sich neben mehreren großzügigen Kellerräumen ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit bodentiefen Fenstern), sowie ein modernes Duschbad. Ein Schacht für den Einbau eines Personenaufzugs ist bereits vorhanden. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang zur angrenzenden, sehr geräumigen Garage.

Diese Wohnung bietet sowohl einem Paar, als auch einer Familie ausreichend Platz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich mit der vorhandenen Raumaufteilung sehr gut umsetzen. Die Wohn- und Arbeitszimmer sind mit Netzwerkleitungen (LAN) ausgestattet. Diese Wohnung ist zur Zeit noch für eine Kaltmiete von 1.950 € vermietet und wird zum 01.06.2026 freigezogen.

HINWEIS: Wir bieten dieses Haus inklusive der oberen Wohnung auch als Komplettpaket an. Sprechen Sie und bei Interesse gerne darauf an!

Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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