Wohnung zum Kauf 188.000 € 4 Zimmer 91 m² frei ab sofort Innenstadt Heidenheim 89518

Wohnung zum Kauf
188000 €
2.066 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • frei ab sofort

4 Zimmer Wohnung Heidenheim Zanger Berg

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohngebiet Zanger-Berg. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine wunderbare Aussicht von zwei Balkonen. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand - das Badezimmer und das WC wurden 2025 umfassend saniert. Parkmöglichkeiten stehen im Außenbereich eines der Wohnungseigentümergemeinschaft zugehörigen Freibereichs zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

188000 €

2.065,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.872 €1

Kaufpreis

188.000 €

Kaufnebenkosten

19.872 €

Notarkosten (1,5%)

2.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hochschulstadt hat ca. 50.000 Einwohner und das Wohngebiet liegt nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben. Darüber hinaus liegt Heidenheim nahe der Autobahn A7.

Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Spielplätze, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.

Kleinere Ausflugsziele wie z.B der Wildpark Heidenheim, der Talhof oder das Schloss Hellenstein sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg